Chuyển đến nội dung chính

Bất thường loạt gói thầu ở Hà Nam “lọt tay” Công Ty Hợp Tiến

Không riêng gì vướng lùm xùm tại Gói thầu số 3 thuộc Dự án bất động sản tôn tạo, chỉnh trang tuyến phố Lý Thái Tổ, TP. Phủ Lý, Hà Nam, mà nhiều gói thầu khác tại địa phương đó cũng có sự góp mặt của nhà thầu “quen” - Công Ty Hợp Tiến.

Làm 1,86km đường “ẵm” hơn 45ha đất

Phản ánh về dấu hiệu thông thầu tại Dự án bất động sản cải tạo, chỉnh trang tuyến đường Lý Thái Tổ, Thành Phố. Phủ Lý (tỉnh Hà Nam). Gói thầu trên do Ban quản lý điều hành Dự án bất động sản công trình thiết kế và xây dựng Thành Phố. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam là bên mời thầu.

Theo điều tra của Phường, Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Hợp Tiến (Công ty Hợp Tiến) là một trong những đơn vị bỏ thầu gói thầu trên và là một nhà thầu “quen mặt” đã có lúc từng trúng nhiều gói thầu khác tại tỉnh Hà Nam. Đáng nói, trong đó cũng luôn có nhiều gói thầu dính tăm tiếng trước và trong quy trình tiến độ bắt đầu khởi công.

Dự án bất động sản tiên phong phải nói tới đây chính là góp vốn đầu tư gây dựng tuyến phố 68m địa bàn xã Liêm Chung, TP. Phủ Lý. Tháng 9/2017, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Nam ban hành quyết định về việc phê duyệt giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi Dự án bất động sản đầu tư thiết kế xây dựng tuyến đường 68m địa bàn xã Liêm Chung theo mô hình HĐ BT (Xây dựng - Chuyển giao). Cơ quan lập báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả năng thực thi được xác định là Công Ty Hợp Tiến.


Theo quyết định hành động phê duyệt, tuyến đường được góp vốn đầu tư xây dựng mới theo tiêu chuẩn đường đô thành với tổng chiều dài L=2,25km, tổng mức vốn góp vốn đầu tư Dự kiến Lúc này khoảng 183,319 tỷ vnđ.

Tuy nhiên đến tháng 1/2018, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Nam đã phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh giải trình nghiên cứu và điều tra khả năng thực thi Dự án bất động sản. theo đó, tuyến phố sẽ có tổng chiều dài khoảng 1,86km, điểm đầu Km0+00 giao với đường Lê Duẩn (đường 42m), điểm cuối Km1+862,36 giao với đường vành đai N2 (đường Lê Đức Thọ), mặt cắt ngang là 68m. tuyến đường đó được chia ra làm 3 đoạn. Đoạn 1 (Km0+100-Km0+520) với chiều dài 420m, đoạn 2 (Km0+546,61-Km0+900,05) với chiều dài khoảng 353,44m, đoạn 3 (Km1+432,26-Km1+830,26) dài khoảng 398m.

Tổng mức đầu tư cho Dự án này khoảng 198 tỷ đồng. trong đó, ngân sách gây dựng 107,9 tỉ đồng, ngân sách GPMB 61,7 tỷ đồng; ngân sách dự phòng khoảng 12,1 tỷ đồng; ngân sách khác 6,057 tỉ đồng.

Liên danh nhà thầu Công Ty Hợp Tiến – Doanh Nghiệp Tùng Phát chỉ chi ra 198 tỷ đồng để kiến thiết xây dựng tuyến đường dài chỉ 1,86km, trong khi nhận đến hơn 45ha đất đối ứng.

Sau lúc phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh giải trình điều tra nghiên cứu khả năng thực thi Dự án BĐS thì chiều dài tuyến đường giảm xuống còn khoảng 1,86km, trong lúc đó vốn góp vốn đầu tư Dự án bất động sản lại điều chỉnh từ 183,319 tỷ vnđ lên khoảng 198 tỉ đồng, tức tăng khoảng 14,7 tỷ đồng.

Đến tháng 7/2018, UBND tỉnh Hà Nam đã phát hành quyết định Phê duyệt kết quả lựa chọn người đầu tư và Liên danh Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn Hợp Tiến - Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn xây dựng Tùng Phát (Công ty Tùng Phát) được chọn là chủ đầu tư của Dự án thực thi Dự án bất động sản với thời khắc là 24 tháng (kể từ ngày bàn giao mặt bằng).

Với sự tiến hành khởi công tuyến phố dài 1,86 km, liên danh nhà thầu Công Ty Hợp Tiến – Doanh Nghiệp Tùng Phát được UBND tỉnh Hà Nam Dự kiến giao 8 khu đất nền đối ứng, với tổng diện tích hơn 45ha.

Có khả năng thấy, liên danh chủ thầu này chỉ bỏ ra 198 tỉ đồng để gây dựng tuyến phố dài 1,86km, trong lúc nhận đến hơn 45ha đất đối ứng. Tính ra, mỗi m2 đất giao cho liên danh này chỉ với giá rẻ bèo, chỉ ở mức 440.000 đồng/m2.

Nếu nhìn vào con số trên, dư luận và nhiều người đầu tư không hỏi giật mình đặt câu hỏi liệu liên danh chủ thầu Công Ty Hợp Tiến – Công Ty Tùng Phát giành được tỉnh Hà Nam “ưu ái”? Đáng nói, vào tháng 7/2018, UBND tỉnh Hà Nam mới phê duyệt kết quả chọn lựa liên danh Công Ty Hợp Tiến - Doanh Nghiệp Tùng Phát là CĐT triển khai Dự án bất động sản, nhưng trước đó ngày 20/3/2018 UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định hành động “Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ suất 1/500 khu đất hoàn lại vốn cho CĐT thực hiện Dự án đầu tư gây dựng tuyến đường 68m”.

Không những thế, cũng trong ngày 20/3/2018, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định “Phê duyệt Nhiệm vụ đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ suất 1/500 khu đất trả lại vốn cho nhà đầu tư xúc tiến Dự án bất động sản đầu tư thiết kế xây dựng tuyến đường 68m”.

Như vậy, cùng một ngày 20/3/2018, UBND tỉnh Hà Nam đã phát hành liền 2 quyết định “phê duyệt Nhiệm vụ đầu tư và quy hoạch chi tiết” và quyết định hành động “phê duyệt quy hoạch chi tiết” tại khu đất hoàn trả vốn cho nhà đầu tư thực thi Dự án BĐS đầu tư xây dựng tuyến phố 68m.

Đáng chú ý, theo Thông tin cổng Thông tin điện tử TP. Phủ Lý đăng tải, ngày 25/5/2018, TP. Phủ Lý tổ chức Hội Nghị công bố đầu tư và quy hoạch chi tiết thiết kế xây dựng tỷ suất 1/500 khu đất trả lại vốn cho nhà đầu tư thực thi Dự án BĐS góp vốn đầu tư gây dựng tuyến phố 68m, địa bàn xã Liêm Chung, TP. Phủ Lý.

Rõ ràng, quy hoạch chi tiết thiết kế và xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đất nền hoàn trả vốn cho chủ đầu tư của Dự án thực Dự án BĐS góp vốn đầu tư gây dựng tuyến phố 68m địa bàn xã Liêm Chung, TP. Phủ lý do Doanh Nghiệp TNHH Hợp Tiến làm chủ đầu tư. trong khi, kết quả chọn lựa CĐT tiến hành Dự án BĐS đường 68m ban hành vào tháng 7/2018.

Bổ nhiệm Doanh Nghiệp Hợp Tiến xây dựng Dự án bất động sản 89 tỷ vnđ

Một Dự án bất động sản khác tại tỉnh Hà Nam cũng liên quan đến chủ thầu Doanh Nghiệp Hợp Tiến, đây là Dự án BĐS đầu tư xây dựng Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu dân cư xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm. Dự án BĐS đó được đầu tư thiết kế và xây dựng theo phương thức PPP (hợp đồng BT).

Trước đây, ngày 17/1/2017, văn phòng UBND tỉnh có Thông báo số 68/TB-VPUB truyền đạt Kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Đại Thắng tại Hội Nghị nghe báo cáo giải trình sáng tạo độc đáo đầu tư và quy hoạch chi tiết thiết kế xây dựng tỷ lệ 1/500 Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu cư dân xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm.

Ngày 25/1/2017, UBND tỉnh Hà Nam đã phát hành quyết định 154/QĐ-UBND, về việc phê duyệt đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết xây dựng tỷ lệ 1/500. CĐT là Công Ty Hợp Tiến.

Mặc dù thế, đến ngày 14/7/2017, Doanh Nghiệp Hợp Tiến đã có Tờ trình số 201/TTr-HT về việc đánh giá và thẩm định mở rộng và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết xây dựng tỷ lệ 1/500. nguyên nhân Doanh Nghiệp Hợp Tiến xin kiểm soát và điều chỉnh là sau khi yêu cầu Dự án bất động sản, thu nhập từ quỹ đất thương phẩm còn thiếu để góp vốn đầu tư hạ tầng toàn xung quanh vị trí đầu tư và quy hoạch. vì vậy, kiến nghị giải phóng và mở rộng diện tích lập Dự án bất động sản để tăng quỹ đất thương phẩm.

Khu đất đối ứng mà Doanh Nghiệp Hợp Tiến được trả lại vốn đầu tư theo HĐ BT tại huyện Thanh Liêm (tỉnh Hà Nam) đang rất được đơn vị này phân lô, bán nền và người mua đang kiến thiết xây dựng căn hộ chung cư.

1 tuần sau (tức ngày 21/7/2017), Sở thiết kế và xây dựng đã có báo cáo giải trình kết quả đánh giá gửi UBND tỉnh Hà Nam. Đến ngày 25/7/2017, UBND tỉnh Hà Nam đã phát hành quyết định 1136/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Đại Thắng ký, về việc phê duyệt điều chỉnh đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết xây dựng tỷ suất 1/500 Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu người dân xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm.

Lúc này, diện tích đất giải phóng và mở rộng đầu tư và quy hoạch tăng hơn 3,2 ha. trong đó, đất ở mới (LK) tăng hơn 1,84ha; đất Thương Mại Dịch Vụ, trưng bày dòng sản phẩm (DV) tăng 1,17ha; đất giao thông vận tải tăng 1,26ha.

Tháng 8/2017, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Nam đã phê duyệt kiến nghị Dự án đầu tư kiến thiết xây dựng Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu dân cư xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm theo phương thức PPP (hợp đồng BT) của Công Ty Hợp Tiến. CĐT được hoàn tiền bằng các khu đất ở và đất công nghiệp (tại các lô LK 11, LK 12, CN 2, CN 6) và đã được giao thực thi Dự án BĐS góp vốn đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu đất nền 9,98 ha còn lại theo quy hoạch thiết kế và xây dựng Điểm du lịch làng nghề ren và khu người dân xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm để hoàn tiền.

Ngày 26/9/2017, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh tiếp tục ban hành quyết định hành động 1580/QĐ-UBND, về việc phê duyệt báo cáo giải trình nghiên cứu khả thi Dự án. Cơ quan lập giải trình điều tra nghiên cứu khả năng thực thi là Doanh Nghiệp Hợp Tiến. Từ đó, quá trình tiến hành Dự án BĐS từ 2017 – 2019.

Đầu năm 2018, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt chiến lược lựa chọn chủ đầu tư của Dự án tiến hành Dự án đầu tư gây dựng Điểm du lịch làng nghề thêu ren và khu dân cư xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm. theo đó, Dự án bất động sản có tổng mức đầu tư hơn 89 tỉ đồng, hình thức chọn lựa chủ đầu tư là bổ nhiệm CĐT (1 chủ đầu tư Dự án trúng sơ tuyển), phương thức lựa chọn người đầu tư là một quy trình tiến độ 1 túi hồ sơ, chọn lựa CĐT trong quý I/2018. tiếp sau đó, Doanh Nghiệp Hợp Tiến được chỉ định thầu làm nhà đầu tư thực hiện Dự án trên.

Hiện khu đất nền đối ứng mà Doanh Nghiệp Hợp Tiến được trả lại vốn đầu tư Dự án bất động sản trên đang được đơn vị chức năng này phân lô, bán nền. Các sàn giao dịch BĐS quảng cáo, rao bán rầm rộ đất nền, với mức giá xấp xỉ 5,5 - 7 triệu đồng/m2. Theo ghi nhận, 1 số ít công trình chung cư đang rất được xây dựng, có căn nhà xây dựng chỉ 2 tầng. mặc dù thế, hiện nhiều hạng mục đầu tư cơ sở hạ tầng xã hội như khu vui chơi giải trí công viên cây xanh,... theo quy hoạch vẫn không được xúc tiến thiết kế xây dựng.

Bài đăng phổ biến từ blog này

Đất trống Hà Nam thu hút khách góp vốn đầu tư nhờ đâu?

Thị phần Nhà Đất Hà Nam luôn trong thực trạng sốt nóng trở về nhà ở, nhà cho mướn, là địa điểm được thẩm định và đánh giá là có tiềm năng sinh lời vượt trội. Loại hình được khách góp vốn đầu tư ưa chuộng đặc biệt là đất trống phân lô mà Phủ Lý là 1 hiện tượng, điểm sáng của Nhà Đất tỉnh này. Hà Nam cách TP. Hà Nội khoảng 60km về phía bắc, kết nối thông qua trục đường quốc lộ 1A. Từ Hà Nam cũng thuận tiện kết nối với các tỉnh khác qua con đường huyết mạch 21A đi Nam Định, quốc lộ 38 đi Hưng Yên, đặc biệt là đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình song song với quốc lộ 1A. Vị trí kế hoạch quan trọng cùng hệ thống giao thông dễ dàng gây nên lợi thế rất lớn trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa, xã hội cho Hà Nam với các tỉnh thành trong cả nước. Từ 2005 tới thời điểm này, kinh tế của Hà Nam đã có các bước tiến vượt bậc và đạt được các thành tựu quan trọng. Tính đến tháng 4/2018, tỉnh có 316 Dự án góp vốn đầu tư còn giá trị thực thi, trong số đó có 184 Dự án FDI với tổng giá trị đầu tư ĐK là 2.4

Khu đô thị Thanh Hà toả sức hút mạnh mẽ

KĐT Thanh Hà là Dự án đang xuất hiện sức tác động và thu hút can đảm tại thị phần đất nền Hà Nam , dự đoán bảng hàng đợt 2 sẽ tiến hành chính thức mở bán vào trung tuần tháng 7/2019.  Điểm du lịch làng nghề thêu ren và KĐT Thanh Hà là Dự án BĐS của Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn Hợp Tiến góp vốn đầu tư gây dựng trên mô hình gần 20 ha gồm 522 lô liền kề và các cụm sản xuất, kinh doanh Dịch vụ thêu ren truyền thống. Dự án BĐS nằm ở trọng tâm huyện Thanh Liêm, Hà Nam, trên trục đường ĐT494 nối quận 1A với nút giao thông Liêm Tuyền, thuộc vùng lõi đầu tư và quy hoạch mới. Tháng 5/2019, Dự án BĐS Khu đô thị Thanh Hà đã mở bán đợt 1 với 120 lô đất. Kết quả 100% số lô "ra hàng" đều được giao dịch thành công chỉ trong tuần tiên phong chính thức mở bán. Đây là cú hích mạnh mẽ, biến KĐT Thanh Hà lập tức biến thành Dự án hút khách bậc nhất tại Hà Nam Lúc này. Để giải mã sức hút của KĐT Thanh Hà, giới chuyên môn thẩm định Dự án đắt khách nhờ điểm mạnh tiêu biểu vượt trội so với các Dự

Truy lùng đất nền trống ven đô sau dịch COVID-19

Đất trống các Khu đô thị đồng bộ hạ tầng, nhiều tiện ích, có giá vừa túi tiền và pháp lý vững chãi tại ven ngoại thành đô TP.HN luôn hấp dẫn nhà đầu tư. Mua đất trống cũng là từ khóa được tìm kiếm, săn lùng kinh khủng nhất sau dịch COVID-19. Kênh góp vốn đầu tư lôi cuốn Về lâu dài, đất nền trống luôn là kênh đầu tư lý tưởng, giá đất chỉ có lên chứ ít khi xuống. Dòng sản phẩm đất trống ít chịu tác động bởi sự thăng trầm của thị phần, tính thanh toán cao và có tỉ suất sinh lời hơn nhiều khi đối chiếu với nhiều chủng loại hình BĐS khác. Trên thực tiễn, đất nền ở các bản địa có bán kính khoảng 50km từ trung tâm Hà Nội cũng đã thu hút mạnh mẽ giới đầu tư. Đặc biệt, những tỉnh có kinh tế tăng trưởng, nắm giữ nhiều khu công nghiệp, hạ tầng hiện đại như TP Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Nguyên, Hà Nam. Làn sóng các "ông lớn" chuyển chỗ ở máy sản xuất từ China sang Nước Nhà được xem như là lực đẩy quan trọng tạo sức hút mạnh mẽ cho BĐS Nước Ta sau đại dịch, đặc biệt quan trọng t