Chuyển đến nội dung chính

Nhà Đất Hà Nam: đất trống huyện bùng nổ (kì 2)

Độ HOT đất nền Hà Nam không riêng gì tập trung chuyên sâu ở TP Phủ Lý mà còn lan ra cả nhiều huyện khác của tỉnh. Với mức giá rẻ hơn nhiều so với xung quanh vị trí TP, đất nền trống xung quanh vị trí này đang hấp lực mạnh mẽ các chủ đầu tư của Dự án vốn nhỏ.



Dồi dào nguồn cung cấp đất nền trống huyện

Cùng với Tỉnh Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang, Vĩnh Phúc… Hà Nam là 1 thị trường BĐS công nghiệp quan trọng của miền bắc. Số liệu của Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Hà Nam đã cho chúng ta thấy trong thời điểm 2018, Hà Nam đã thu hút 126 Dự án BĐS góp vốn đầu tư, trong số đó có 46 Dự án BĐS FDI với tổng mức vốn đăng ký mới là 445 triệu USD, liên tiếp xếp trong top 10 tỉnh đứng đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư thế giới. Nhiều năm liên tiếp, Hà Nam luôn giữ vững vị trí top 10 này. Cũng trong năm 2018, Hà Nam có bổ sung thêm 555 Doanh Nghiệp thành lập và đi vào hoạt động mới, với tổng mức vốn đăng ký 6.300 tỷ vnđ.

Bất Động Sản công nghiệp Hà Nam có sự phân bố ở nhiều huyện thị. Ngoài xung quanh vị trí TP Phủ Lý, các khu, cụm công nghiệp mô hình lớn ở Hà Nam rải đều ở nhiều huyện khác ví như Duy Tiên, Kim Bảng, Thanh Liêm, Bình Lục. Sự hiện hữu của các khu công nghiệp tất nhiên cuốn theo sự hiện hữu của các nhóm chuyên viên, cán bộ, công nhân, nhu yếu trở về quê hương ở, Marketing Thương mại, Dịch vụ, mua sắm… cho nên, nhiều Dự án đất nền trống cũng hình thành tại những khu vực này.

Trong số các huyện này, Duy Tiên là vùng trọng yếu tăng trưởng công nghiệp Thương Mại Dịch Vụ của tỉnh Hà Nam. Nằm ngay phía bắc của tỉnh, là cửa ngõ phía nam Thủ Đô Hà Nội, Duy Tiên đang tập trung khá nhiều khu công nghiệp mô hình lớn như khu công nghiệp Đồng Văn 1, khu công nghiệp Đồng Văn 2, khu công nghiệp tương hỗ Đồng Văn 3, khu công nghiệp Đồng Văn 4, khu công nghiệp Hòa Mạc… vì thế, Duy Tiên cũng là nơi có nhiều Dự án đất nền tung hàng can đảm trong thời hạn qua như HDT Central Park, TNR Star Đồng Văn, Khu đô thị Hòa Mạc… Giá bán các Dự án BĐS xê dịch bình quân từ 6-15 triệu đồng/m2.

Các huyện còn sót lại như Kim Bảng, Thanh Liêm, Bình Lục đều có từ một đến 2 Dự án đất nền đang được rao bán trên thị trường. Đơn cử, Bình Lục có Dự án đất trống Bình Lục New City, giá bán phổ biến từ 5-7 triệu đồng/m2. Huyện Thanh Liêm Được biết đến với Dự án Khu đô thị Thanh Hà quy mô 20ha, có giá bán bình quân là 5 triệu đồng/m2. Tổng một lô đất tại Dự án BĐS giao động từ 500-600 triệu đồng…

Hấp lực mạnh chủ đầu tư của Dự án vốn nhỏ

Nếu đất trống, đất nền thổ cư Phủ Lý đã thiết lập một mức định giá cao và là sân chơi của các chủ đầu tư của Dự án vốn lớn thì đất nền trống những xung quanh vị trí huyện, với mức giá phổ biến từ 6-15 triệu đồng/m2, bên cạnh sự góp mặt của các chủ đầu tư của Dự án có tiềm lực tài chính mạnh, còn hấp lực đông đảo những chủ đầu tư của Dự án vốn nhỏ.

Tại lễ chính thức mở bán một Dự án BĐS đất trống huyện gần đây ở Hà Nam, theo khảo sát của phóng viên Batdongsan.com.vn, kế bên các người đầu tư tới từ Thành Phố lớn như TP. Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, TP Bắc Ninh và người đầu tư bản địa, còn có sự góp mặt đông đảo các chủ đầu tư Dự án đến từ các tỉnh thành lân cận như Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình.

Tại Dự án này, nếu các chủ đầu tư vốn lớn ôm đến hàng trăm lô đất thì cũng rất đông nhà đầu vốn nhỏ chọn mua 1 hoặc 2 lô. Họ phần lớn là dân cư lao động địa phương hoặc tới từ Nam Định, Thái Bình, Ninh Bình…

Chị Mai Thu Hương (một cư dân địa phương) cho biết, với tầm giá 600 triệu đồng, hai vợ chồng chị vừa đủ vốn liếng để sở hữ 1 mảnh đất nền tại Dự án bất động sản. Mức giá này là mềm so với đất vị trí đẹp ở địa chỉ thị trấn huyện. Hai vợ chồng chị dự định sẽ đầu tư lâu dài mảnh đất này theo phía là mở một cửa hàng Marketing Thương mại nho nhỏ, hướng tới cư dân sống trong Khu đô thị.

Từ Thành Phố Nam Định, vợ chồng ông Hiệp bà Trang cho biết thêm, những mảnh đất nền tiềm năng có thể xuống tiền ở chỗ này giá bé nhất phải từ 1,2 tỷ trở lên. Do đó, ông bà chọn đất nền trống Hà Nam vì giá đất rẻ. Mục tiêu mua đất của ông bà là làm quà “hồi môn” cho con gái.

Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Bảy, tới từ Thái Bình, mua một lúc 3 lô cho biết thêm, mức giá mềm như Hiện tại thì dư địa tăng giá sẽ cao. Góp vốn đầu tư đất trống, nếu xác lập lâu dài và thực lực kinh tế vùng tăng trưởng tốt thì sẽ thu được lãi lớn. Bà Bảy dự định sẽ vứt tiền ở đó và khoảng 2 năm nữa mới đẩy hàng.

Bài đăng phổ biến từ blog này

Đất trống Hà Nam thu hút khách góp vốn đầu tư nhờ đâu?

Thị phần Nhà Đất Hà Nam luôn trong thực trạng sốt nóng trở về nhà ở, nhà cho mướn, là địa điểm được thẩm định và đánh giá là có tiềm năng sinh lời vượt trội. Loại hình được khách góp vốn đầu tư ưa chuộng đặc biệt là đất trống phân lô mà Phủ Lý là 1 hiện tượng, điểm sáng của Nhà Đất tỉnh này. Hà Nam cách TP. Hà Nội khoảng 60km về phía bắc, kết nối thông qua trục đường quốc lộ 1A. Từ Hà Nam cũng thuận tiện kết nối với các tỉnh khác qua con đường huyết mạch 21A đi Nam Định, quốc lộ 38 đi Hưng Yên, đặc biệt là đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình song song với quốc lộ 1A. Vị trí kế hoạch quan trọng cùng hệ thống giao thông dễ dàng gây nên lợi thế rất lớn trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa, xã hội cho Hà Nam với các tỉnh thành trong cả nước. Từ 2005 tới thời điểm này, kinh tế của Hà Nam đã có các bước tiến vượt bậc và đạt được các thành tựu quan trọng. Tính đến tháng 4/2018, tỉnh có 316 Dự án góp vốn đầu tư còn giá trị thực thi, trong số đó có 184 Dự án FDI với tổng giá trị đầu tư ĐK là 2.4

Khu đô thị Thanh Hà toả sức hút mạnh mẽ

KĐT Thanh Hà là Dự án đang xuất hiện sức tác động và thu hút can đảm tại thị phần đất nền Hà Nam , dự đoán bảng hàng đợt 2 sẽ tiến hành chính thức mở bán vào trung tuần tháng 7/2019.  Điểm du lịch làng nghề thêu ren và KĐT Thanh Hà là Dự án BĐS của Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn Hợp Tiến góp vốn đầu tư gây dựng trên mô hình gần 20 ha gồm 522 lô liền kề và các cụm sản xuất, kinh doanh Dịch vụ thêu ren truyền thống. Dự án BĐS nằm ở trọng tâm huyện Thanh Liêm, Hà Nam, trên trục đường ĐT494 nối quận 1A với nút giao thông Liêm Tuyền, thuộc vùng lõi đầu tư và quy hoạch mới. Tháng 5/2019, Dự án BĐS Khu đô thị Thanh Hà đã mở bán đợt 1 với 120 lô đất. Kết quả 100% số lô "ra hàng" đều được giao dịch thành công chỉ trong tuần tiên phong chính thức mở bán. Đây là cú hích mạnh mẽ, biến KĐT Thanh Hà lập tức biến thành Dự án hút khách bậc nhất tại Hà Nam Lúc này. Để giải mã sức hút của KĐT Thanh Hà, giới chuyên môn thẩm định Dự án đắt khách nhờ điểm mạnh tiêu biểu vượt trội so với các Dự

Truy lùng đất nền trống ven đô sau dịch COVID-19

Đất trống các Khu đô thị đồng bộ hạ tầng, nhiều tiện ích, có giá vừa túi tiền và pháp lý vững chãi tại ven ngoại thành đô TP.HN luôn hấp dẫn nhà đầu tư. Mua đất trống cũng là từ khóa được tìm kiếm, săn lùng kinh khủng nhất sau dịch COVID-19. Kênh góp vốn đầu tư lôi cuốn Về lâu dài, đất nền trống luôn là kênh đầu tư lý tưởng, giá đất chỉ có lên chứ ít khi xuống. Dòng sản phẩm đất trống ít chịu tác động bởi sự thăng trầm của thị phần, tính thanh toán cao và có tỉ suất sinh lời hơn nhiều khi đối chiếu với nhiều chủng loại hình BĐS khác. Trên thực tiễn, đất nền ở các bản địa có bán kính khoảng 50km từ trung tâm Hà Nội cũng đã thu hút mạnh mẽ giới đầu tư. Đặc biệt, những tỉnh có kinh tế tăng trưởng, nắm giữ nhiều khu công nghiệp, hạ tầng hiện đại như TP Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Nguyên, Hà Nam. Làn sóng các "ông lớn" chuyển chỗ ở máy sản xuất từ China sang Nước Nhà được xem như là lực đẩy quan trọng tạo sức hút mạnh mẽ cho BĐS Nước Ta sau đại dịch, đặc biệt quan trọng t