Khan hiếm nguồn cung, giá biệt thự liền kề “neo đỉnh”

2 năm qua, dù chịu ảnh hưởng của dịch Covid và nhiều tác động của thị trường nhưng BĐS lại tích đà tăng trưởng mạnh mẽ.

Tại Hà Nội, mức độ quan tâm tháng 1 đã tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái, tập trung ở các khu vực như: Long Biên, Gia Lâm. Trong giai đoạn 2020 – 2021, giá biệt thự và liền kề tại các khu vực này đã tăng đáng kể: Long Biên tăng 38%, Gia Lâm tăng 27%, xu hướng tăng tiếp tục vắt sang cả năm 2022 và tạo thành nền giá mới cho khu vực này. Tính trung bình trong vòng 5 năm vừa qua, giá chào bán thứ cấp của biệt thự, nhà liền kề 2 khu vực trên đã tăng khoảng 7% mỗi năm, theo báo cáo của Savill.

Diễn biến này có thể quan sát thấy rõ ở dự án Vinhomes Ocean Park – nguồn cung biệt thự, liền kề lớn nhất khu Đông nói riêng và khu vực miền Bắc nói chung trong 3 năm trở lại đây.

Theo khảo sát của Vietstarland Invest, tại phân khu Ngọc Trai, các căn biệt thự song lập có giá 13 tỷ/căn 165m2 được mở bán đầu năm 2019 đã tăng lên 40 tỷ/căn; biệt thự song lập Sao Biển vị trí gần hồ đang có giá giao dịch trung bình 35tỷ, tăng từ 3-3,5 lần sau 3 năm, các căn mặt tiền hay căn góc mức tăng giá mạnh gấp nhiều lần.

Loại hình nhà liền kề tại đây cũng đã tăng 200-300% giá trị so với thời điểm mở bán. Cụ thể, liền kề tại khu Hải Âu có giá 7 tỷ/căn 90m2 đang được giao dịch ở mức 25 tỷ đồng/căn; liền kề khu Sao Biển có mức giá 5,7 tỷ/căn 90m2 từ thời điểm năm 2018 hiện đang giao dịch ở mức 20 tỷ, tăng gấp 4 lần chỉ sau 3 năm.

Trên thực tế, nhiều nhà đầu tư đã thắng đậm khi đạt được mức lợi nhuận mà mình mong muốn sau 1-2 năm. Đáng nói, mặc dù lực cầu mạnh, nhưng nguồn cung gần như đã cạn, rất ít chủ nhà chấp nhận bán ra do có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư dài hạn, dẫn đến sự khan hiếm nguồn cung tại khu đô thị này, cho thấy sức hút của phân khúc biệt thư, liền kề rất cao.

Giải thích về điều này, các chuyên gia cho rằng, ngoài việc quỹ đất ngày càng khan hiếm, pháp lý siết chặt, thì dòng vốn FDI đổ vào bất động sản tăng cao, việc kiềm chế lạm phát, kiểm soát tín dụng BĐS ổn định, đặc biệt là vốn đầu tư công tập trung hạ tầng, đặc biệt là sự xuất hiện của bộ 6 cây cầu bắc qua sông Hồng mới được phê duyệt giúp thị trường BĐS duy trì sức hút.

Đối với loại hình biệt thự, liền kề, biên độ tăng giá rất tích cực do sức hút của đại đô thị và do nhu cầu từ thị trường quá lớn, các đô thị vệ tinh phát triển hàng loạt dự án nhà ở thấp tầng quy mô lớn, triển vọng nguồn cung dồi dào trong năm 2022, kéo sóng sức mua đổ về đây khiến giá biệt thự, liền kề luôn “neo đỉnh”.

Động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho ngành bất động sản, đặc biệt ở phân khúc nhà liền thổ còn chịu tác động bởi xu hướng đô thị hóa và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu, cả về số lượng lẫn giá trị tài sản, lượng xe hơi cá nhân sẽ ảnh hưởng lớn đến nhu cầu sở hữu bất động sản đẳng cấp tương xứng.

Có thể thấy, đã xa rồi thời người giàu cất công xây dựng nhà cửa tòa ngang dãy dọc để phô trương thanh thế. Thay vào đó, các công xã nhà giàu Việt đang dần hình thành tại những khu đô thị compound. Đẳng cấp bây giờ không chỉ thể hiện ở độ hoành tráng của những ngôi nhà mà còn căn cứ vào thương hiệu bất động sản sở hữu, ở địa chỉ nhà và danh tiếng cộng đồng cư dân cùng sinh sống. Kéo theo đó là giá trị bất động sản tăng phi mã theo thời gian.

Sản phẩm biệt thự song lập, liền kề phân khu Sao Biển 05, 07 Vinhomes Ocean Park là một trong những dòng sản phẩm minh hoạ sinh động nhất cho nhận định trên.

Khan hiếm nguồn cung, giá biệt thự liền kề “neo đỉnh” - Ảnh 1.

Vị trí 2 dãy Sao Biển 05 và Sao Biển 07

SB05-SB07 Vinhomes OceanPark – điểm sáng đầu tư, an cư viên mãn

Nằm tại trung tâm tiểu khu Sao Biển Biển – cửa ngõ phía Đông đại đô thị Vinhomes Ocean Park, SB05 – SB07 sở hữu lợi thế cận biển – kế hồ – tứ bề đại lộ, tâm điểm liên kết các tuyến giao thông huyết mạch và thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và đẳng cấp từ “ngũ trụ kim cương” – Vinschool, Vinmec, Vinhomes, Vincom, VinUni, thỏa mãn mọi tiêu chuẩn về chốn an cư viên mãn.

Các căn biệt thự liền kề và song lập tại đây sở hữu chiều cao trung bình 3,5 tầng, được thiết kế với diện tích điển hình từ 90- 142,2m2 với mặt tiền từ 8m đến 9,5m. Đây là mức diện tích tối ưu nhờ thiết kế thông minh hợp lý, mỗi căn biệt thự, liền kề tại đây luôn giữ được vẻ bề thế, sang trọng, bố trí công năng thông minh, vừa riêng tư vừa gắn kết.

Đặc biệt, với những gia đình tam đại đồng đường, tứ đại đồng đường thì việc hợp nhất hai căn biệt thự song lập liền kề nhau sẽ tạo nên tổng thể như một căn biệt thự đơn lập rộng lớn và bề thế, không chỉ giúp gia chủ mở rộng diện tích, bố trí không gian sống thích hợp, gắn kết các thành viên của gia đình trong một tổ hợp sống viên mãn vẹn tròn mà còn gia tăng giá trị cho tài sản truyền đời.

Khan hiếm nguồn cung, giá biệt thự liền kề “neo đỉnh” - Ảnh 2.

Góc phố yên bình tại Sao Biển 05, Sao Biển 07

Không quá đắt đỏ như dòng biệt thự đơn lập, những căn biệt thự song lập, liền kề có mức giá bán vừa phải, hợp lý nhưng vẫn mang đến cho chủ nhân không gian sống sinh thái đúng nghĩa. Đây chính là dòng sản phẩm hoàn hảo cho các gia đình, anh em, bạn bè mua chung, vừa thân thiết lại đủ riêng tư khi tách biệt với các nhà còn lại.

Hiện SB05, SB07 là dòng biệt thự song lập, liền kề duy nhất còn lại tại tiểu khu Sao Biển nói riêng và tại Vinhomes Ocean Park nói chung được chào bán với mức giá vô cùng hấp dẫn. Với sức cầu được đánh giá khả quan, phân khúc bất động sản biệt thự, liền kề được đẩy mạnh, giá bán SB05.07 dự kiến sẽ tăng trong các đợt mở bán mới từ 10 – 20%.

Để được hỗ trợ và tư vấn, vui lòng liên hệ với Vietstarland Invest – Đơn vị phân phối độc quyền SB05 – SB07

Hotline: 0971878181

Website: https://oceanpark.vietstarland.vn/

https://cafef.vn/khan-hiem-nguon-cung-gia-biet-thu-lien-ke-neo-dinh-20220414164053198.chn

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Đăng nhận xét

Mới hơn Cũ hơn